Via Landa 164 — Un oasis en las colinas de Bolonia

Cà dei Sarti — conjunto inmobiliario de unos 1.000 m² en las colinas de Bolonia. Entre Calderino y Monteveglio, a unos 25 minutos en coche de Bolonia, proponemos un sugerente caserío rural completamente reconstruido en bruto con criterios antisísmicos y alta eficiencia energética, inmerso en la tranquilidad de los Colli Bolognesi.

Composición

• Edificio A (antigua casa señorial): 324 m² habitables, garaje subterráneo de 85 m², jardín privado de 500 m², preparado para 2 viviendas independientes. Posibilidad de crear hasta 3 unidades autónomas: una en planta baja y dos dúplex en la primera y la segunda planta.
• Edificio B (antiguo pajar): 428 m² habitables, garaje subterráneo de 87 m², jardín privado de 370 m², preparado para 4 viviendas independientes.
• Edificio C: edificación auxiliar de 26 m².

Estado actual: inmuebles en bruto, sin instalaciones, categoría catastral F/4 (unidades en fase de definición).

Puntos fuertes

Máxima personalización de los espacios. Posibilidad de acogerse a las desgravaciones fiscales por las obras de acabado. Ideal para residencia plurifamiliar, actividad turística, cohousing o inversión inmobiliaria. Vistas panorámicas y absoluta privacidad.

Valores indicativos

• Precio solicitado, negociable: unos 600 €/m²
• Coste estimado de acabado: hasta 1.200 €/m²
• Valor potencial del producto terminado: hasta 2.000 €/m²

Servicios y alrededores

Supermercado, farmacia, bancos, oficina de correos, colegios y parada de autobús a unos 10 minutos; autobús escolar a 200 metros.

El terreno

15 hectáreas (150.000 m²) entre bosque y tierra de cultivo. Una propiedad poco común por dimensiones, ubicación y potencial, ideal para quien desee desarrollar un proyecto inmobiliario de calidad en el verde de las colinas boloñesas.