Via Landa 164 — Un'oasi sulle colline bolognesi

Cà dei Sarti — complesso immobiliare di circa 1.000 mq sulle colline bolognesi. Tra Calderino e Monteveglio, a circa 25 minuti di auto da Bologna, proponiamo un suggestivo borgo rurale completamente ricostruito al grezzo con criteri antisismici ed elevata efficienza energetica, immerso nella tranquillità dei Colli Bolognesi.

Composizione

• Edificio A (ex casa padronale): 324 mq abitativi, garage interrato di 85 mq, giardino privato di 500 mq, predisposto per 2 abitazioni indipendenti. Possibilità di realizzare fino a 3 unità autonome: una al piano terra e due in duplex al piano primo e secondo.
• Edificio B (ex fienile): 428 mq abitativi, garage interrato di 87 mq, giardino privato di 370 mq, predisposto per 4 abitazioni indipendenti.
• Edificio C: fabbricato accessorio di 26 mq.

Stato attuale: immobili al grezzo, privi di impianti, categoria catastale F/4 (unità in corso di definizione).

Punti di forza

Massima personalizzazione degli spazi. Possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali per il completamento. Ideale per residenza plurifamiliare, attività ricettiva, cohousing o investimento immobiliare. Vista panoramica e assoluta privacy.

Valori indicativi

• Prezzo richiesto, trattabile: circa 600 €/mq
• Costo stimato di completamento: fino a 1.200 €/mq
• Valore potenziale del prodotto finito: fino a 2.000 €/mq

Servizi e dintorni

Coop, farmacia, banche, posta, scuole e fermata autobus raggiungibili in circa 10 minuti; scuolabus a 200 metri.

Il terreno

15 ettari (150.000 mq) tra bosco e seminativo. Una proprietà rara per dimensioni, posizione e potenzialità, ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di pregio nel verde delle colline bolognesi.