Provvigioni
Provvigioni chiare, nessuna sorpresa
Quanto costano le provvigioni di Rubini Agenzia?
Tariffe chiare, uguali per tutti e concordate prima di iniziare (salvo accordi diversi):
Vendita
3%
sull'effettivo prezzo di compravendita, a carico di ciascuna parte.
Affitto
10%
sul canone annuo pattuito, a carico di ciascuna parte.
Nessun costo aggiuntivo. La provvigione comprende tutti gli adempimenti di legge — visure, verifiche urbanistiche e condominiali, antiriciclaggio, registrazione della proposta — ed è senza IVA, perché opero in regime forfettario: l'importo che leggi è quello che paghi.
Gli obblighi del mediatore previsti dalla legge
La provvigione remunera un'attività professionale regolata da obblighi precisi, a tutela di chi vende e di chi compra:
- Privacy
- Far firmare sempre — e conservare nella pratica — l’autorizzazione al trattamento dei dati personali.
- Antiriciclaggio
- Effettuare l’“adeguata verifica” (con copia del documento) e registrare su apposito registro, cartaceo o informatico, tutti coloro che conferiscono un incarico verbale o scritto di compravendita, oltre alle operazioni concluse a seguito di tale incarico. Vige inoltre l’obbligo di segnalazione delle operazioni sospette.
- Verifiche
- Visure ipotecarie e catastali, verifica della conformità urbanistica, verifiche condominiali e del rischio fallibilità.
- Responsabilità professionale
- La giurisprudenza consolidata attribuisce al mediatore la responsabilità della diligenza professionale nell’individuare tutti gli aspetti che potrebbero caratterizzare negativamente un affare.
- Registrazione delle proposte di acquisto
- Il mediatore ha l’obbligo, solidale con le parti, di registrare nei termini di legge le proposte d’acquisto accettate.